Ref : 5602661
Ottignies
625 000 €
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COUP DE COEUR ! Vaste villa polyvalente à 1 km de la gare

Dans une rue calme et dans un environnement très agréable, à proximité pédestre des bus et de la gare, lumineuse et vaste villa polyvalente de 330 m² bruts dont 250 m² habitables rénovés récemment sur un terrain de 06a 05ca : Rez : hall, toilette, beau séjour de 55 m² comprenant la cuisine américaine super équipée et avec accès à la terrasse offrant une magnifique vue dégagée, buanderie, 2 chambres (11,50 et 15,80 m²) et sdb. Etage : grande pièce polyvalente (profession libérale, maison kangourou ou chambres supplémentaires) de 50 m² comprenant une cuisine, hall de nuit, sdd, toilette, 2 chambres (12 et 20 m²). Sous-sol : espace provision (18 m²), sas + hall, chaufferie/atelier (17 m²), salle de sport (12,35 m²) + sdd et sauna, grande cave (27 m²). Studio indépendant de 30 m². PEB C (20231009032206). Magnifique vue dégagée sur la vallée ! Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Fiche technique

  • Superficie brute : 120 m2
  • Superficie terrasse : 30 m2
  • Superficie terrain : 605 m2
  • Superficie habitable : 250 m2
  • Construction : 1961
  • Revenu cadastral : 2311 €
  • Châssis : bois ou pvc
  • Electricité : oui, conforme
  • Chauffage : individuel - mazout (chauf. centr.) - budérus

  • PEB N° : 20231009032206
    E spec : 179 kWh/m²/an
    E totale : 63754 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (parquet massif) :
- Hall d’entrée de + 11 m² (dalles de linoléum) 
- Toilette suspendue équipée d’un lave-mains 
- Vaste séjour de + 55 m² équipé d’un poêle à bois design, avec accès à la grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée et comprenant la cuisine américaine super équipée et récente avec espace déjeuner et accès à la terrasse : meubles, évier, hotte, taque induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle et frigo + congélateur 
- Buanderie de 6,40 m² (carrelage) équipée d’un évier de service 
- Chambre 1 de 11,50 m² (actuellement bureau) 
- Sas de 2,40 m² et espace parental de 27 m² : chambre 2 de 15,80 m² et salle de bains de 11,20 m² : meuble lavabo, grande douche italienne et radiateur sèche-serviettes 

 A l’étage (parquet mélaminé) :
- Grande pièce polyvalente de + 50 m² de surface utile + placards en soupente et comprenant la cuisine équipée : meubles, évier, hotte, taque induction, four, possibilité lave-vaisselle et emplacement frigo
- Hall de nuit de 4 m² 
- Salle de douche de 8,60 m² (carrelage) : meuble lavabo, meuble miroir, douche et espace buanderie 
- Toilette séparée (carrelage) 
- Chambre 3 de 12 m² 
- Chambre 4 de 20 m² + grenier de rangement 


Au sous-sol :
- Dégagement escalier + espace provision, ensemble de 18 m² 
- Sas + hall, ensemble de 9 m² 
- Chaufferie de 16,85 m² 
- Cave de 12,35 m² (salle de sports) + salle de douche de 6,15 m² équipée d’un sauna 
- Vaste cave (salle de jeux) de 27 m² 
- Studio indépendant de 30 m² (ancien garage) loué 500 EUR/mois charges comprises (pas de domiciliation possible) 

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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