Maison à rénover avec possibilité de construction !

Située dans le centre de Mellery, dans un environnement très agréable, à proximité pédestre du bus n° 51 et à +/- 3,5 km de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, ... ), maison 4 façades de 260 m² bruts dont 120 m² habitables sur un terrain de 11a 56ca. Possibilité de division et construction d'une 2ème habitation 3 façades après destruction du garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 40,85 m², cuisine équipée de 10 m² avec accès vers l'extérieur, toilette et garage de 13,10 m² conduisant au grenier de 26 m². Etage : hall de nuit, 3 chambres (8,80 / 11,75 et 16,25 m²), sdb de 6,35 m². Vaste grenier aménageable de 50 m². Caves (50 m²). PEB : G (20230409001510). Possibilité réduction droits d'enregistrement (RC = 554 EUR). Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Fiche technique

Superficie terrasse : 3 m²
Superficie terrain : 1156 m²
Superficie habitable : 120 m²
Construction : 1890
Revenu cadastral : 554 €
Châssis : bois
Electricité : oui, non conforme
Chauffage : individuel - mazout (chauf. centr.) - Buderus (1996)
PEB N° : 20230409001510
E spec : 535 kWh/m²/an
E totale : 69156 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (carrelage) :
- Hall d’entrée de 8,60 m² comprenant le dégagement de l’escalier
- Séjour de 40,85 m²
- Cuisine équipée de 10 m² avec accès vers l’extérieur : meubles, évier 2 bacs, hotte, cuisinière avec 4 becs gaz (bonbonne) et frigo
- Toilette suspendue équipée d’un lave-mains
- Garage de 13,10 m² avec accès au grenier de 26 m²

A l’étage (parquet mélaminé) :
- Hall de nuit de 5,50 m² comprenant le dégagement escalier
- Chambre 1 de 16,25 m² (vinyle)
- Salle de bains de 6,35 m² : lavabo, toilette suspendue et baignoire
- Chambre 2 de 11,75 m² (vinyle)
- Chambre 3 de 8,80 m²

Dans les combles :
- Vaste grenier aménageable d'environ 50 m² de surface utile ;

Au sous-sol :
- Dégagement escalier de 15,15 m²
- Cave chaufferie de + 18 m²
- Cave arrière voutée de + 20 m²

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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Fiche technique

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2.Un bien de type

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4.Avec minimum chambre(s)

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