Ref : 5488738
Limal
445 000 €
Galerie photos

Vaste maison avec excellente situation

Située à l'entrée du village, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, gare, ...) et en retrait de la rue, vaste maison de 290 m² bruts dont 150 m² habitables sur un terrain de 8a 49ca avec une belle vue verdoyante. Rez : hall d'entrée, séjour (34 m²) à rénover, cuisine américaine super équipée (23 m²) avec espace salle à manger, buanderie/arrière cuisine (9,30 m²) équipée d'une toilette,. A l'étage : hall de nuit avec dégagement escalier (12 m²), 3 chambres (11,15 / 12,50 et 16,85), salle de bains (10,40 m²). Travaux de finitions à prévoir. Dans les combles, vaste grenier aménageable de 60 m². Au sous-sol, 2 petites caves voûtées. En annexes : atelier (33 m²) comprenant la chaufferie et la citerne à mazout et spacieux garage (40 m²) avec accès au jardin. PEB D (20230828008333). Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. ou au 010 40 12 30.

Fiche technique

  • Superficie terrasse : 85 m2
  • Superficie terrain : 849 m2
  • Superficie habitable : 150 m2
  • Construction : 1891
  • Revenu cadastral : 1435 €
  • Châssis : pvc
  • Electricité : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel - mazout (chauf. centr.) - Viessmann

  • PEB N° : 20230828008333
    E spec : 274 kWh/m²/an
    E totale : 80083 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée de 8,10 m² avec dégagement escalier (panneaux osb)
- Séjour de 34 m², possibilité feu ouvert, avec accès vers l’extérieur (carrelage)
- Salle à manger de 10,75 m² (parquet semi-massif chêne)
- Cuisine super équipée (2014) de 12 m² (parquet semi-massif chêne) : meubles, évier 2 bacs, hotte, taque induction de 80 cm, four, four vapeur basse température, lave-vaisselle et frigo
- Buanderie/arrière cuisine de 9,30 m² (carrelage) équipée d’une toilette et avec accès vers le jardin
- Annexe/atelier de 33 m², accessible par le jardin, comprenant l’espace chaufferie et la cuve à mazout non enterrée
- Spacieux garage de 40 m² avec deux puits de lumière et accès vers le jardin


 Au 1er étage :
- Hall de nuit de 12 m² avec dégagement escalier (pânneaux osb)
- Chambre 1 arrière de 12,50 m² (parquet semi-massif chêne)
- Chambre 2 avant de 16,85 m² (panneaux osb)
- Chambre 3 avant de 11,15 m² (parquet semi-massif chêne)
- Salle de bains récente (2014) de 10,40 m² (carrelage) : meuble double lavabo, meuble miroir, toilette suspendue, 3 colonnes de rangement, radiateur sèche-serviettes, baignoire et douche italienne séparée

Dans les combles (plancher):
- Grenier aménageable chauffé de 36 m²
- Grenier aménageable de 24 m² 

Au sous-sol :
- 2 petites caves voutées de 10 m² (h : 1,28 m) comprenant le compteur d’eau et accessibles par une trappe. 

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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