Ref : 5284611
Rixensart
VENDU
Galerie photos

Située dans le quartier prisé de Froidmont (rue calme et environnement très agréable), à 1 km du centre (gare, bus, écoles, commerces, centre sportif,...), vaste villa d'architecte (en demi-niveaux) de 300 m² bruts dont 200 m² habitables à rafraîchir sur un beau terrain de 11a 51ca orienté Sud Est arrière. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, toilette et lave-mains, bureau (ou chambre 4) de 14 m². Rez-de-jardin : séjour de 44,40 m² (marbre) équipé d’un grand feu ouvert, vaste cuisine super équipée de 22,35 m². Etage : chambre 1 (14 m²) et salle de douche. Demi-niveau supérieur: 2 chambres de 17,25 et 20,85 m², salle de bains complète de 11,40 m². Greniers de rangement. Grandes caves (50 m² au total) et garage (23 m²). 14 panneaux photovoltaïques (2016), Châssis récents (2018), PEB : B (20230407003759). Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Fiche technique

  • Superficie terrasse : 30 m2
  • Superficie terrain : 1151 m2
  • Superficie habitable : 200 m2
  • Construction : 1982
  • Revenu cadastral : 3011 €
  • Châssis : pvc
  • Electricité : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel - gaz - Viessmann (2013)

  • PEB N° : 20230407003759
    E spec : 151 kWh/m²/an
    E totale : 35803 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (marbre) :
- Hall d’entrée de 13,80 m² comprenant le dégagement escalier
- Espace vestiaire, toilette et lave-mains, ensemble de 6,30 m²
- Bureau (ou chambre) de 14 m² équipé d'un placard intégré 


Au rez-de-jardin (marbre) :
- Séjour de 44,40 m² équipé d’un grand feu ouvert 
- Vaste cuisine super équipée de 22,35 m² (carrelage) permettant un espace déjeuner : meubles, évier 2 bacs, hotte, taque vitrocéramique (2019), grill, four (2015), chauffe-plat, lave-vaisselle (2015), frigo et congélateur ;


A l’étage (parquet) :
- Dégagement escalier de 13,20 m²
- Salle de douche de 6,30 m² : lavabo, toilette, douche et placard 
- Chambre 1 de 14 m² équipée d’un placard intégré  


Au demi-niveau supérieur (plancher) :
- Hall de nuit ouvert sur le dégagement escalier 
- Vaste chambre 2 de 20,85 m² équipée d’un placard intégré et avec accès à un petit grenier de rangement 
- Salle de bains complète de 11,40 m² : double lavabo, baignoire et douche séparée (accessible depuis la chambre 2 et le hall de nuit) 
- Chambre 3 de 17,25 m² avec accès à un grenier de rangement


Au sous-sol :
- Dégagement escalier de 3,70 m²
- Garage arrière de 23 m² équipé d’une porte sectionnelle électrique
- Buanderie/chaufferie de 18,50 m² comportant un évier de service 
- Cave de 24,70 m² 

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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