Ref : 4839720
LIMAL
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*** VENDU ***

Dans un environnement arrière verdoyant, à +/- 1 km du centre et de ses facilités (bus, gare, commerces, écoles, N238), ancienne petite ferme en L à rénover de 440 m² bruts dont +/- 220 m² habitables + 2 studios avec accès indépendant (+/- 30 et 40 m²) + petite maison (+/- 65 m²), sur un terrain de +/- 35 ares. Rez-de-chaussée (partie gauche) : hall, bureau (16 m²), salon avec feu ouvert (15 m²), salle à manger (16 m²), ancienne cuisine semi-équipée (12 m²) et buanderie (10 m²) - nombreux accès vers la cour. Etage (partie droite) : vaste séjour de 48,50 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Etage (partie gauche) : 4 chambres (9,50 - 10 - 12,80 et 21,60 m²), une salle de bains et une salle de douche. Double garage de 37,50 m², cave chaufferie et greniers partiellement aménageables (10 et 25 m²). PEB : E (20220705027868). Libre à l'acte (sauf studios et petite maison). A découvrir lors d'une visite ! Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Fiche technique

  • Superficie terrasse : 25 m2
  • Superficie terrain : 3500 m2
  • Superficie habitable : 220 m2
  • Construction : 1880
  • Revenu cadastral : 1540 €
  • Châssis : pvc
  • Electricité : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel - gaz (chau. centr.) - Viessmann à condensation

  • PEB N° : 20220705027868
    E spec : 419 kWh/m²/an
    E totale : 125043 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (carrelage) :
Partie gauche du "L"
- Hall d’entrée de 13,35 m² comprenant le dégagement escalier, la toilette et l’espace vestiaire comprenant le lave-mains
- Bureau de 16,30 m² (tapis plain) avec accès vers la cour
- Buanderie de 10,65 m² avec accès vers la cour
- Salon de 15 m² (tapis plain) équipé d’un feu ouvert
- Dégagement escalier en colimaçon de 4,75 m²
- Salle à manger de 15,70 m²
- Ancienne cuisine semi-équipée de 12 m² comprenant le dégagement escalier (accès à un grenier aménageable de + 10 m²) et avec accès vers la façade arrière (Sud) et la cave chaufferie de 12 m² : meubles, évier 2 bacs, hotte et cuisinière avec taque vitocéramique, emplacements pour lave-vaisselle et frigo


Au 1er étage (vinyle) :
Partie droite du "L"
- Séjour de 48,50 m² (carrelage) avec accès terrasse et jardin
Partie gauche du "L"
- Dégagement escalier en colimaçon de 12 m²
- Chambre 1 de 9,50 m² équipée d’un placard
- Chambre 2 de 10 m² équipée d’un lavabo et d’un placard
- Salle de bains de 6 m² : lavabo et baignoire
- Salle de douche de 2,50 m² : toilette et douche
- Chambre 3 de 12,80 m² (tapis plain) équipée d’un lavabo et d’une trappe d’accès au grenier partiellement aménageable de + 25 m² de surface utile
- Vaste chambre 4 de 21,60 m² (tapis plain)

Annexes :
- Double garage de 37,50 m² au total
- 2 studios de + 40 m² au rez et de + 30 m² à l’étage avec accès indépendant extérieur
- Petite maison indépendante de + 65 m² comprenant : séjour avec cuisine équipée, salle de douche, dégagement escalier et 2 chambres à l’étage + grenier (chauffage électrique par le sol et châssis PVC équipées de double vitrage)

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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