Situé à 15 minutes du centre de Charleroi et proche de toutes les commodités, cet appartement de 68 m2 en bon état, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots est le bien idéal pour un premier achat (avec droit d’enregistrement à 3% seulement !) ou pour un investissement locatif avec un rendement brut de 5,6%.

Il se compose comme suit : un salon de 15 m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 8 m2 avec frigo, hotte, taques, four et nombreux espaces de rangement.

Il possède également une chambre de 10m2 et une salle de bain de 4m2 qui comporte un évier avec meuble de rangement ainsi qu’une douche et un wc.

L’appartement dispose de nombreux atouts :
- Des volets (électriques et manuels) à toutes les fenêtres (PVC double vitrage) ;
- Caves aménagées d'une superficie totale de 24 m2, pouvant service d'espace de stockage, de salle de loisirs ou encore de bureau ;
- Des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité ;
- Une petite copropriété de deux appartements uniquement et sans charges. Travaux de toiture (pose d'ardoises, d'isolation et gouttière bardage) réalisés en 2015.
- Sans compter sa localisation qui rend tout facile d’accès.

PEB C, électricité conforme. Actuellement loué à 700€ par mois (bail d'un an renouvelable) avec une provision supplémentaire de 25€ pour l'eau (compteur commun).

Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informatif. A visiter sans tarder !