Ref : 4606510
Limal
225 000 €
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Maison à restaurer !

Située dans le centre, à maximum 500 mètres de toutes les facilités (transports, commerces, école), maison à restaurer de 163 m² bruts dont 135 m² habitables sur un terrain de 03a 30ca comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 26 m², cuisine à rééquiper (20 m²) avec accès vers l'extérieur, chaufferie. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (11 et 11,25 m²), bureau (5m²) pouvant être réhabilité en salle d'eau. Dans les combles : vaste chambre 3 (28,60 m²). En annexe : petit garage (13,65 m²) accessible de l'extérieur. Aléa d'inondation moyen à élevé. PEB : E (20211112005477). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RC : 520 €). Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Fiche technique

  • Superficie terrain : 330 m2
  • Superficie habitable : 135 m2
  • Revenu cadastral : 520 €
  • Châssis : bois
  • Electricité : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel - gaz (chau. centr.) - Bulex

  • PEB N° : 20211112005477
    E spec : 418 kWh/m²/an
    E totale : 50610 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (carrelage) : 
- Hall d’entrée de 4,65 m² + dégagement escalier de 6 m²
- Séjour de 26 m²
- Cuisine à rééquiper de 20 m² avec accès vers l’extérieur
- Chaufferie (ancienne salle de douche) de 4 m²

Au 1er étage (plancher) :
- Hall de nuit de 8,50 m²
- Chambre 1 arrière de 11,25 m²
- Chambre 2 avant de 11 m²
- Bureau de 5 m², idéal pour développer une nouvelle salle d’eau


Dans les combles :
- Vaste chambre 3 de 28,60 m²

En annexe :
- Petit garage de 13,65 m² accessible de l’extérieur (idéal pour moto, vélos,...)

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