Ref : 4181559
OTTIGNIES (LIMELETTE)
425 000 €
Galerie photos

Maison de caractère avec espace profession libérale !

Située dans un environnement agréable, proche de toutes facilités (commerces, écoles, gare, bus, LLN...), maison de caractère en très bon état de 260 m² bruts dont 200 m² habitables sur 5a 5ca sud arrière. Au rez : hall d'entrée, toilette et lave-mains, séjour (31m²) avec accès vers la terrasse, cuisine hyper équipée, vaste garage avec espace de rangement. A l'entresol : salon TV/bureau . Au 1er étage : hall de nuit, dressing ouvert, 3 chambres (13, 11 et 11 m²), salle de bains avec toilette et espace buanderie. Combles : chambre (28 m²), salle de douche avec toilette. Au sous-sol : deux caves (chaufferie et rangement avec accès au jardin). Espace profession libérale avec entrée indépendante. Possibilité d'acquérir la parcelle adjacente de 5a 46ca pour 125.000 €. PEB : D (20200831009658). Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. ou au 010 40 12 30.

Fiche technique

  • Superficie terrasse : 10 m2
  • Superficie terrain : 505 m2
  • Superficie habitable : 200 m2
  • Construction : 1906
  • Revenu cadastral : 2057 €
  • Châssis : pvc
  • Chauffage : individuel - gaz (chau. centr.) - chaudière Wolf (5ans)

  • PEB N° : 20200831009658
    E spec : 323 kWh/m²/an
    E totale : 67574 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (carrelage) :
hall d’entrée de 3 m² 
- séjour de 30,70 m² avec accès vers la terrasse 
- cuisine super équipée de 8,40 m² : meubles, évier, hotte, taque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur 
- dégagement escalier de 6,20 m² 
- toilette suspendue avec lave-mains 
- espace profession libérale ave entrée indépendante : salle d’attente de 5,70 m² comprenant la toilette suspendue avec lave-mains, dégagement escalier de 4,50 m² (possibilité connexion avec la maison) et bureau de 10,40 m² 
- vaste garage une voiture de 38 m² équipé d’une porte électrique et comprenant l’espace rangement en contrebas avec accès vers le jardin 


A l’étage (parquet mélaminé) :
à l’entresol : pièce polyvalente (salon TV / bureau ou chambre n°5) de 8,85 m² 
- dégagement escalier de 6 m² (tapis plain) 
- hall de nuit de 5,80 m² 
- dressing ouvert de 7,30 m² 
- chambre 1 arrière de 13,50 m² 
- chambre 2 avant de 10,60 m² 
- salle de bains de 8,70 m² (dalles vinyle) : meuble lavabo, toilette suspendue, baignoire avec équipement douche et espace buanderie 
- chambre 3 arrière de 11,20 m² 


Dans les combles (tapis plain) :
- vaste chambre 4 de 28 m² + placards en soupente 
- salle de douche de 7,75 m² (dalles vinyle) : meuble lavabo, toilette suspendue et douche italienne (extracteur d’air) 


Au sous-sol :
- cave chaufferie de 12,60 m² 
- cave rangement de 10,85 m² avec accès au jardin 

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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