Ref : 4166616
LIMAL (Profondsart)
450 000 €
Galerie photos

Villa atypique des années 30, proximité gare

Située dans une rue calme en cul-de-sac, très agréable, à 600 m de la gare de Profonsart (futur RER) et 2,5 kms des centres de Limal et Rixensart, villa atypique des années 30 avec un pignon aveugle et offrant 170 m² habitables sur un terrain de 9a 58 ca : hall d'entrée, toilette avec lave-mains, espace vestiaire, séjour de 37 m² (possibilité feu ouvert), cuisine équipée avec accès vers la terrasse. A l'étage : hall, 3 chambres (16, 17 et 11 m² ), salle de bains avec toilette. Dans les combles, chambre de 25 m². Au sous-sol : cave atelier de 19 m², cave chaufferie. En annexe, garage une voiture, buanderie et pièce complémentaire. PEB : E (20201003008824). Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Fiche technique

  • Superficie terrain : 958 m2
  • Superficie habitable : 170 m2
  • Revenu cadastral : 1187 €
  • Châssis : pvc
  • Electricité : oui, non conforme
  • Chauffage : individuel - mazout (chauf. centr.) - Remeha (2016)

  • PEB N° : 20201003008824
    E spec : 352 kWh/m²/an
    E totale : 70566 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée (carrelage) :
- hall d’entrée de 9,85 m² comprenant le dégagement escalier
- espace vestiaire et toilette avec lave-mains, ensemble de 3,60 m²
- séjour de 37 m² (vinyle), possibilité feu ouvert
- cuisine équipée de 15 m² avec accès vers la terrasse : meubles, évier 2 bacs, hotte, cuisinière et frigo

Au 1er étage (vinyle) :
- hall de nuit de 8,50 m² comprenant le dégagement escalier
- chambre 1 avant de 16,15 m² + dressing de 3 m², avec accès au balcon
- chambre 2 arrière de 17,50 m²
- salle de bains de 5,65 m² (carrelage) : lavabo, toilette, bidet, baignoire avec équipement douche
- chambre 3 de 10,65 m² avec accès à la véranda de 5,65 m²
- dégagement escalier vers les combles


Dans les combles :
- vaste chambre de 25 m² comprenant le dégagement escalier, avec multiples accès à la soupente 


Au sous-sol :
- dégagement escalier de 9,50 m²
- cave atelier de 19,30 m²
- cave chaufferie de 16,80 m² comprenant la citerne
 
En annexes :
- garage une voiture de 12,85 m²
- buanderie de 7 m² (accessible via la pièce arrière ou la garage), équipée d’un évier de service
- pièce arrière de 9,80 m² donnant sur la terrasse couverte

Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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