Ref : 3938941
Limal
270 000 €
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*** VENDU ***

A 400 mètres du centre (école, commerces, gare, bus, N238) et à 3 km de l'E411, maison 3 façades de 110 m² habitables (160 m² bruts), rénovée en partie (toiture neuve + bardage latéral, nouvelle installation de chauffage et nouvelle installation électrique) : hall d'entrée, salon de 18,50 m² équipé d'un convecteur, salle à manger de 14,40 m², cuisine semi-équipée de 9,20 m², salle de douche avec toilette. A l'étage : 3 chambres (11,50 / 13,15 et 18,60 m²). Dans les combles : grenier partiellement aménageable de +/- 25 m². Annexes : local chaufferie et local secondaire en deux parties (possibilité profession libérale). PEB : F (20200108004800). Possibilité réduction des droits d'enregistrement (RC < 745 €). Finitions à prévoir selon vos goûts personnels. Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. ou au 010 40 12 30.

Fiche technique

  • Superficie terrain : 749 m2
  • Superficie habitable : 110 m2
  • Construction : 1900
  • Revenu cadastral : 555 €
  • Châssis : bois
  • Electricité : oui, conforme
  • Chauffage : individuel - gaz (chau. centr.) - De Dietrich (2018)

  • PEB N° : 20200108004800
    E spec : 447 kWh/m²/an
    E totale : 46972 kWh/an

Descriptif

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée de 3,75 m² avec accès vers la terrasse et le jardin
- salon de 18,50 m² équipé d'un convecteur
- salle à manger de 14,40 m² comprenant le dégagement escalier
- cuisine semi-équipée de 9,20 m² + débarras, avec accès à la terrasse et au jardin : meubles, évier un bac et 4 plaques électriques
- salle de douche de 6,75 m² : meuble lavabo, toilette, douche et espace buanderie

A l'étage (plancher) :
- dégagement escalier 
- chambre 1 avant de 18,60 m² (possibilité de diviser et de créer une salle d'eau supplémentaire et un hall de nuit permettant l'accès privatif à chaque chambre)
- chambre 2 avant de 11,50 m², accessible via la chambre 1, avec accès au grenier
- chambre 3 arrière de 13,15 m² (dalle béton), accessible via la chambre 1

Dans les combles :
- grenier partiellement aménageable de +/- 25 m² de surface utile.

Au sous-sol :
- petite cave accessible de l'extérieur

Annexes (possibilité profession libérale) :
- local chaufferie de 11,50 m² + grenier de 22,60 m²
- local secondaire de 12,40 m² en deux parties

PEB : F (447 kWh/m².an)
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RC < 745 €).
Document informatif et non-contractuel sous réserve de modification

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